Продаю земельный участок сельхозназначения

Продаю земельный участок сельскохозяйственного назначения 3.84 га, располагается в районе Ушакова, в 10 км от Черняховска, на границе с Федеральной трассой на Калининград. Рядом песочный карьер и пруды. На одной стороне участка пушка леса. Участок ровный, земли с песочной основой, сухой. Под участком проходят жилы природных ресурсов. Идеально подходит для реализации добычи природных ресурсов, размещение логистических центров (имеется предварительный эзкиз проекта). По земельному участку проходит линия электропередачи, стоит подстанция. Возможен вариант использования под теплицы, или АЗС (Электрической заправочной станции) Кадастровый номер 39:13:050002:307. Возможен вариант совместного использования, готов рассмотреть инвестора. Продажа по причине не хватки денег на реализацию проекта.