Продам земельный участок для строительства дома в г. Междуреченск

Продаю Земельный участок, площадью 1500 кв.м. — 15 соток, расположенный по адресу: 
Российская Федерация, Кемеровская область, Междуреченский городской округ, г. Междуреченск, СНТ «Усинка», линия 1, участок №22., кадастровый номер - 42:28:2002001:474. Кадастровая стоимость участка — 208 000 рублей. Являюсь собственником. Все необходимые документы в порядке и готовы к продаже. Участок имеет правильную, прямоугольную форму, находится в отличном месте, на возвышенности, его не топит. Все коммуникации рядом, трасса и автобусная остановка недалеко. Земля относится к территории города, это имеет свои преимущества, можно прописаться и построить полноценный дом. Цена участка — 55 000 рублей. Без торга. Приобрести землю можно по льготной ипотеке или с использованием материнского капитала и субсидий для многодетных семей, теперь это позволяет закон.