Продаю земельный участок под ИЖС, рядом с г. Липецк

Продаю два земельных участка, под строительство, по 25 соток каждый, в близи г. Липецка. Кадастровые номера участков:  48:17:0440112:117; 48:17:0440112:31. Категория земель: земли населённых пунктов — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), участки расположены на территории населённого пункта с. Малинино, в 100 м, от охраняемого коттеджного посёлка, в красивом, живописном, экологически чистом месте, около реки Воронеж. Все коммуникации рядом — электролиния, газ, вода. Являюсь собственником. Все необходимые документы в порядке и  готовы к продаже. Цена каждого участка — 205 000 рублей.  Возможен, разумный торг. Приобрести землю можно по льготной ипотеке или с использованием материнского капитала и субсидий для многодетных семей, теперь это позволяет закон.