Продаю земельный участок под ИЖС, рядом с Азовским морем

Не дорого, без посредников, продаю земельный участок, под ИЖС, рядом с Азовским морем, до него - 20 км, до Чёрного моря - 187 км. Площадь участка - 25 соток,  кадастровый №23:11:0302002:112, адрес: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, х. Борец Труда, ул. Хлеборобная, 12 А. Участок расположен в красивом, живописном месте, на территории населённого пункта, подъездные пути хорошие, все коммуникации рядом — газ, электричество, вода. Участок прямоугольной формы, его размеры 125 на 20 м. Цена 205000 рублей. Являюсь собственником. Возможен разумный торг. Приобрести землю можно по льготной ипотеке или с использованием материнского капитала и субсидий для многодетных семей, теперь это позволяет закон.