Продам земельный участок под Кореновском

Продам земельный участок в Кореновском районе Краснодарского края, на хуторе Бураковский по ул. Комсомольская, 41, кадастровый номер 23:12:0701007:88. 
Я собственник, участок получен по наследству, есть доверенность на продажу от совладельца. Участок размежеван, документы готовы к продаже. 
Участок долгое время (более 10-и лет) не использовался. 
Земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. Электросеть рядом, улица в плане на догазификацию на 2022-й год. 
Торг уместен. 
Сзади за участком неразграниченная государственная собственность (на карте видно), если будете жить и строиться, то можно попробовать выкупить у государства по цене ниже кадастровой.